Proponiamo in locazione un ufficio di circa 100 mq situato al primo piano di un moderno complesso a destinazione commerciale e direzionale, sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Via Leonardo Da Vinci.

L’immobile è così caratterizzato:

L’ufficio è composto da due locali ad uso direzionale, disimpegno centrale, antibagno e bagno cieco, idoneo anche per persone con disabilità. Gli ambienti sono ben distribuiti e illuminati grazie alle ampie finestre che garantiscono ottima aerazione e luce naturale.

L’edificio si sviluppa su quattro livelli:

- piano interrato con autorimesse e depositi,

- piano terra ad uso commerciale,

- primo e secondo piano ad uso ufficio.

All’interno della lottizzazione sono disponibili numerosi posti auto a servizio di utenti, clienti e dipendenti.

L’accesso all’ufficio avviene tramite vano scala condominiale e ascensore. Ai piani direzionali si trovano corti comuni con aree verdi e percorsi pedonali.

Una delle due stanze si affaccia sul fronte strada (lato nord del complesso), mentre l’altra si affaccia sulla corte interna.

L’immobile è servito dai seguenti impianti: impianto idrico ed elettrico, videocitofono, sistema di climatizzazione con fan coil e termostato autonomo (raffrescamento/riscaldamento), impianto centralizzato condominiale con gestione autonoma delle temperature.

Porte e serramenti sono in buone condizioni.

DISPONIBILE DA SUBITO

La zona direzionale di San Zeno Naviglio, situata alle porte di Brescia, rappresenta un punto strategico per le attività produttive e commerciali della provincia. Uno dei punti di forza di questa zona è senza dubbio la rete di collegamenti stradali. San Zeno Naviglio è servito dalla tangenziale sud di Brescia, che consente di raggiungere rapidamente sia il centro città sia l’autostrada A4 Milano-Venezia, uno dei principali assi viari del Nord Italia. Da qui è possibile spostarsi con facilità verso città come Milano, Verona e Bergamo, ma anche accedere alla A21 Torino-Brescia, aprendo collegamenti verso Cremona, Piacenza e l’Emilia-Romagna.