COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

In zona industriale a Bagnolo Mella, proponiamo in affitto un capannone industriale di recente ristrutturazione.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'immobile, con una superficie di 550 mq, è suddiviso in locali con un'altezza interna di 4,4 m, offrendo ampi spazi operativi. La pavimentazione è quasi interamente piastrellata, garantendo massima praticità e facilità di manutenzione.

All'interno è presente una zona uffici di 20 mq, adatta per la gestione amministrativa o operativa dell'azienda.

Il capannone è completo di impianti di riscaldamento e raffreddamento, assicurando un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. È inoltre dotato di un impianto antincendio e un sistema di allarme, garantendo elevati standard di sicurezza.

L'accesso al capannone è facilitato da un portone di 3,5 m di altezza, ideale per il transito di mezzi e merci.

Esternamente sono presenti due corti esclusive:

- Corte frontale di 250 mq, recintata e con accesso carraio, perfetta per parcheggi o area di manovra.

- Corte posteriore di 200 mq, utilizzabile come ulteriore spazio per deposito o carico/scarico merci.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 550 mq

- Altezza interna: 4,4 m

- Pavimentazione quasi totalmente piastrellata

- Zona uffici: 20 mq

- Impianti di riscaldamento e raffreddamento

- Impianto antincendio e allarme

- Portone di ingresso: 3,5 m di altezza

- Corte frontale recintata di 250 mq con accesso carraio

- Corte posteriore di 200 mq

UBICAZIONE E CONTESTO

La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino.